Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 277.700 € 3 Zimmer 66,9 m² St.-Ulrich-Strasse 21 Arnach Bad Wurzach 88410

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
277700 €
4.151 €/m²
3 Zimmer • 66,9 m²

Neubau Kapitalanlage

Mitten in Arnach entstehen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen von ca 42 bis 100 m2. Baubeginn war im März 2024.
Die ersten 2 Häuser sind verkauft und werden im August bezugsfertig sein. Die 2. Bauphase für Haus 1 und 2 begann im Januar.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Die überdurchschnittlich grossen Tiefgaragenstellplätze (min 3,18 x 6,50) verfügen grösstenteils über angrenzende Abstellräume für Fahrräder etc.
Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen.

Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

277700 €

4.150,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

297.140 €1

Kaufpreis

277.700 €

Kaufnebenkosten

19.440 €

Notarkosten (1,5%)

4.166 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.389 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St.-Ulrich-Strasse 21, Arnach, Bad Wurzach (88410)

Das Objekt befindet sich in Arnach Bad Wurzach.
Die Buslinien 7549 und R90 sind fußläufig zu erreichen. Im Ort gibt es einen Dorfladen mit Bäckerei und Metzgerei.

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Über den Anbieter

Wohnbau Arnach GmbH & Co. KGMaklerbüro

St.-Ulrich-Str. 21, 88410 Bad Wurzach

Partnerschaft

Herr Klaus HöflingerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2lf6k5u

Wohnbau Arnach GmbH & Co. KG

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