Gepflegt und familienfreundlich: Großzügiges Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Wohnlage
Dieses Reihenmittelhaus ist ein richtiges Raumwunder, dass auf den ersten Blick als solches gar nicht zu erkennen ist. Das sehr gepflegte Haus wurde 1979 erbaut und überrascht mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, die auch Familien mit Kindern gerecht wird. Hinzu kommt die direkte Ortsrandlage mit unverbauten Blick ins Grüne aber auch die Nähe zum Ortszentrum und Bahnhof. Die Wohnfläche des in massiver Bauweise errichteten und voll unterkellerten Hauses beläuft sich auf rd. 125 m². Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen vier Zimmer, Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Abstell- und Vorratsräume sowie ein Waschraum befinden sich im Keller, der teilweise sogar auch noch Wohnzecken genutzt werden kann. Ein hier vorhandener großer und beheizbarer Wohnraum eignet sich nämlich ideal für das Homeoffice, als Hobbyraum oder die Beherbergung von Gästen. Das zu diesem Reihenhaus gehörende Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 353 m². Falls Gartenarbeit nicht Ihr Steckenpferd sein sollte, dann ist das überschaubare und pflegeleichte Grundstück genau richtig. Und keine Sorge, Platz für die Kinder zum Spielen und Toben ist dennoch genügend vorhanden. Und während sich Ihre Kinder auf Trampolin oder im Pool amüsieren, können Sie auf der sonnigen Terrasse relaxen und den schönen Ausblick ins Grüne genießen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
353 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Das gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über eine gute und solide Ausstattung mit vielen Extras. Der sehr gute Erhaltungszustand lässt kaum Abnutzungsspuren erkennen und ermöglicht es Ihnen hier sofort und ohne großen Kostenaufwand einzuziehen. Zur Ausstattung des Hauses zählen isolierverglaste Fenster, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, ausgebauter Spitzboden, neue und hochwertige Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen, Terrasse mit Marquise, Vollkeller mit Tiefgarage, Kelleraußenabgang, Waschküche, Oelzentralheizung (2001) und vieles mehr.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.432 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suderburg (29556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Lage auf der Anhöhe des Fastenberges am Ortsrand Suderburgs, wird auch Ihnen auf Anhieb gefallen. Die Wohnlage ist absolut ruhig, aber dennoch nicht abgelegen. Die Suderburger Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Pflege- und Betreuungseinrichtungen etc. ist kaum 600 m entfernt und daher sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls vor Ort und die guten Verkehrsanbindungen sind ein weiterer Vorteil, der Suderburg zu einem attraktiven und insbesondere auch familienfreundlichen Wohnstandort macht. Suderburg liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover (jeweils erreichbar im Stundentakt) ist daher auch für Berufspendler ideal gelegen.
Die nächstgrößeren Orte der Umgebung: Uelzen - ca. 14 km Unterlüss (Fa. Rheinmetall) - ca. 18 km Celle - ca. 35 km Lüneburg - ca. 45 km
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024
