INVESTOREN & BAUTRÄGERANGEBOT / GRUNDSTÜCK 960 m² / FÜHR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WEH /SOFORT UMSETZ-/ BEBAUBAR-/Skizze gen. Bauplan!
?? INVESTOREN- & BAUTRÄGERANGEBOT - NABBURG Sofort baureifes Grundstück mit genehmigtem Bauplan für ein renditestarkes Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung In ruhiger, gut angebundener Lage von Nabburg bietet dieses ca. 960?m² große Bauträgergrundstück ein vollständig genehmigtes Neubaukonzept für ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und insgesamt ca. 453?m² Wohnfläche. Die perfekte Gelegenheit für Investoren, die ohne Genehmigungsrisiko direkt mit dem Bau starten möchten.
Projekt-Highlights - Grundstücksgröße: ca. 960?m² - Baugenehmigung erteilt für ein Mehrfamilienhaus mit: o 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil o 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon o Gesamtwohnfläche: ca. 453?m²
- Park-Konzept: o 4 integrierte Einzelgaragen im Haus o 4 zusätzliche Kfz-Stellplätze im Freien - Sofort bebaubar - Stadtnah & ruhig gelegen
Merkmale
Bezug: sofort
960 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Vermarktungskonzept: Flexible Investitionsstrategien möglich Sie entscheiden über den Weg der Verwertung: ? Einzelvertrieb aller 4 Wohneinheiten an Eigennutzer ? Teilverkauf einzelner Einheiten - mit anschließender Vermietung der übrigen Wohnungen ? Komplette Vermietung als langfristige Kapitalanlage ? Kombination beider Modelle je nach Marktlage Diese Flexibilität macht das Projekt besonders interessant für professionelle Anleger.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.
Lage
Nabburg (92507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagevorteile - Wohnen mit Lebensqualität in Nabburg Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Infrastruktur-Highlights: - Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Banken schnell erreichbar - Grundschule, Realschule und Gymnasium vor Ort - Kita und Kinderbetreuung im Umfeld - Bahnhof Nabburg (ca. 1,5 km) mit Anschluss Richtung Regensburg und Weiden - Autobahn A93 in rund 5 Minuten erreichbar - Naherholung in nächster Umgebung: Flusslandschaft, Wander- & Radwege Nabburg punktet mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer soliden demografischen Entwicklung - ein Standort mit Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusammenfassung: Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick - Baugenehmigung liegt vor - sofort starten - Hohe Planungssicherheit & solide Kalkulationsbasis - Attraktive Wohnungsgrößen mit Gartenanteilen und optimaler Stellplatzversorgung - Wertzuwachs durch Standortentwicklung & Nachfrage - Vielseitige Exit-Strategien: Verkauf, Vermietung oder Kombination - Sicheres Investment mit Substanzwert in stabiler Wohnlage ________________________________________ Fazit - Ein Projekt mit klarer Perspektive Dieses Bauträgergrundstück ist wie gemacht für Investoren mit Anspruch: klar durchdacht, genehmigt, flexibel verwertbar und in einer Lage, die Wohnqualität und Wertbeständigkeit vereint.
Jetzt investieren. Jetzt bauen. Jetzt profitieren. Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Verfügung - inklusive aller erforderlichen Baupläne und Genehmigungen,
Stichworte
Lage im Wohngebiet
