7 Zimmer • 233 m² • 779 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
670000 €670.000 €
2.876 €/m²
7 Zimmer • 233 m² • 779 m² Grundstück • frei ab sofort
RAUMWUNDER – solides Einfamilienhaus gibt Raum für Familie, Hobby und Beruf
Das Porenbeton-Mauerwerk hat einen mineralischen Strukturputz-Außenputz. Ein Kehlbalkendach aus Holz ist versehen mit Tonziegeleindeckung und einem Dachüberstand von 30 bzw. 60 cm. Die Kunststoffsolierfenster mit Dreh-Kippfunktion haben Wärmeschutzverglasung. Im Dach wurden liegende Velux-Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas verbaut. Die Innentreppen sind aus Holz mit Tritt- und Setzstufen und an den angrenzenden Wänden verankert. Für Heizung und Warmwasser wurde eine Viessmann-Trimatik- Anlage mit Warmwasserspeicher eingebaut. Eine Pumpe sorgt für zusätzliche Grundwassergewinnung aus eigenem Brunnen. Vom Gartentor aus führt eine Zufahrt in das rd. 24 m² große zurückgesetzte Carport mit Ziegeleindeckung (im Kaufpreis inbegriffen). Dieses klassische Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen überwiegend großzügige Räume, die, neben Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, wie z.B. Hobbies, Homeoffice u. Gewerbe.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
779 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
2.876 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
747.519 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
77.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müggelheim, Berlin (12559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müggelheim mit ca. 7.000 Einwohnern ist ein Ortsteil vom Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick und befindet sich durch Wald und Wasser isoliert in südöstlicher Randlage der Stadt. Drei Landschaftsschutzgebiete mit weiten Grün- und Wasserflächen geben dem Standort eine besondere Wohnqualität.
Die Nähe zum Müggelsee, zur Natur und die zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ziehen immer mehr Wohnungssuchende an. Besonders junge Familien suchen Abstand zum Gedränge der Großstadt. In der Zeit, in der Homeoffice immer mehr an Bedeutung gewinnt, verbinden die Menschen Berufsausübung und persönliche Freiheit zu einer neuen Lebensqualität.
In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind eine Grundschule, drei Kitas, gastronomische Einrichtungen, drei Lebensmittelmärkte, Ärzte sowie Rechtsanwälte zu erreichen. Die Buslinie 169 ermöglicht die Verkehrsanbindung nach Köpenick und weiter in die City von Berlin. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 15 km entfernt. Die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg kann in ca. 40 Fahrminuten erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der bisherige Angebotspreis von 768.000,00 € wurde auf nunmehr 670.000,00 € gesenkt. Alle Angaben wurden sorgfältig auf der Grundlage der Informationen unseres Auftraggebers zusammengestellt, für die Richtigkeit und Aktualität wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen oder Irrtum bleiben vorbehalten. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt der STI Stadtkonzept–Immobilien GmbH vorbehalten.
Gemäß Geldwäschegesetz sind wir als Makler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen. Das geschieht dadurch, dass wir uns Ihren Personalausweis zeigen lassen (bei Firmen: Handelsregisterauszug/Gesellschaftsvertrag), die Daten notieren und für 5 Jahre aufbewahren. Nach § 4 Abs. 6 GWG sind Sie als Kunde verpflichtet, uns hierbei zu unterstützen, indem Sie uns Ihren Ausweis (bzw. Handelsregisterauszug/Gesellschaftsvertrag) vorlegen.
