Mehrgeschossige Gewerbehalle mit ca. 6.000 m² Nutzfläche und großem Grundstück (16.838 m²), flexibel nutzbar
Zum Verkauf steht ein mehrgeschossiges Gewerbeobjekt in Muldenhammer, Sachsen, mit einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 16.838 m². Die dreigeschossige Halle eignet sich flexibel für Lager-, Produktions-, Industrie-, Verwaltungs- oder kombinierte Nutzungskonzepte.
Das Gebäude verfügt über zwei Lastenaufzüge, die einen effizienten innerbetrieblichen Transport zwischen den Etagen ermöglichen. Sämtliche Flächen im Erdgeschoss sind durchgängig befahrbar, das Obergeschoss ist über die Lastenaufzüge auch mit Flurförderfahrzeugen erreichbar. Die vorhandene Gebäudestruktur erlaubt sowohl eine sofortige Inbetriebnahme als auch individuelle Anpassungen an betriebs- oder branchenspezifische Anforderungen.
Zwei separate Be- und Entladezonen sowie eine integrierte Laderampe gewährleisten einen reibungslosen Ablauf für Schwerlast- und Transportverkehr.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals.
Merkmale
16.838 m² Grundstück
Ausstattung: - Ca. 6.000 m² Nutzfläche auf 3 Etagen - 2 Lastenaufzüge - Erdgeschoss durchgängig befahrbar - Obergeschoss mit Flurförderfahrzeugen erreichbar - 2 separate Be- und Entladezonen - Integrierte Laderampe - Ca. 4.100 m² befestigte Außenfläche - 130-kVA-Stromversorgung mit eigenem Umspannwerk
Nutzungskonzepte: - Lagerhaltung - Produktion - Industrie - Verwaltung - Kombinationen aus den genannten Nutzungen - Renditeobjekt mit Vermietungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
316.063 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
21.063 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gottesberg, Tannenbergsthal/Vogtland (08262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Muldenhammer, in der Region Vogtland, Sachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Straßenverkehr: Die Bundesstraße B283 führt direkt am Objekt vorbei und ermöglicht einen einfachen Zugang für Logistik- und Gewerbeverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt) Geschäftsführer: Thomas C. Schmid Ritterstraße 7 04109 Leipzig
AUFSICHTSBEHÖRDE: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
