Die schöne sehr zentrumsnahe 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, freundlich und einladend und bieten eine hohe Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerraum der zur Wohnung gehört rundet das Paket ab.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung. Das integrierte Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne inklusiver aller erforderlichen Sanitärobjekte.
Eine neue Einbauküche inkl. Geräte ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Sie bietet praktische Stauraumlösungen sowie die notwendige Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Helle Deckenlampen sind bereits in der Wohnung installiert und sorgen für eine angenehme Beleuchtung in allen Räumen.
Die Möbel können bei Bedarf übernommen werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13,33 €/m²
800 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Lage
Hindenburgstr. 5, Schwabach (91126)
Die Wohnung befindet sich in begehrter, innerstädtischer Lage von Schwabach und bietet ein Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität vereint. Schwabach als Teil der Metropolregion Nürnberg überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, seine historische Prägung sowie durch kurze Wege in alle Richtungen.
Das charmante Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine erstklassige Nahversorgung. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb Schwabachs sowie nach Nürnberg und in die umliegenden Wirtschaftszentren. Die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet zudem eine hohe Flexibilität für Berufspendler.
Zahlreiche Grünanlagen und Erholungsbereiche in der Nähe schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Bundesland: Bayern
