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Hark Immobilien Koblenz GmbH

Frau Nadine Hess-Fischer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 261 889300

Sehr gepflegtes Anwesen mit 3 Wohneinheiten in herrlich ruhiger und attraktiver Wohnlage - auch für Eigennutzer interessant

€ 395.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

782 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56130 Bad Ems

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Bad Ems

Das äußerst gepflegte Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr in sonniger und ruhiger Randlage von Bad Ems. Die hervorragende örtliche Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

Bezug

OG frei, EG und DG vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.07.2022 bis 30.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Sehr gute Kapitalanlage, aber auch für Eigennutzer interessant - eine Wohnung wird im August 2022
bezugsfrei!

Das freistehende Anwesen wurde ca. 1980 errichtet und stets gut unterhalten. Heute stehen hier drei
Wohneinheiten sowie reichlich Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Neben einem gemütlichen...

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit zentral Warmwasser, separate Strom-/Wasserzähler für alle Wohnungen, ISO-Fenster in Holzrahmen (Baujahr 1980), EG und DG mit Innendämmung (ca. 2015), Dach komplett gedämmt, Bäder in EG und OG mit Dusche, WC und Waschtisch (EG-Bad 2020 neu, OG-Bad 2000 neu), DG-Bad mit Wanne, WC und Waschtisch (aus...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie suchen eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage oder ein eigens Zuhause? Hier können Sie beides auf attraktive Weise miteinander verbinden! Lage und Ausstattung passen zu Ihrem Suchprofil? Dann sollten Sie mit uns einen Blick riskieren. Ein sehr gepflegtes Anwesen, das Sie je nach Absprache, kurzfristig...