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Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting

Herr Tim Kersting

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 560043

Faktor 15! Interessantes Wohn- & Geschäftshaus mit guten Mietern in ruhiger Lage von Krefeld "City"

€ 798.000

Kaufpreis

577 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

413 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47798 Krefeld

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 798.000

Preis/m²

€ 1.383,02

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Lage

Citylage Krefeld! Beste Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Stadt sowie eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur einige positive Aspekte dieser Lage. Diese Immobilie liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße.

Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und weitere...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.04.2024

Endenergieverbrauch

169,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Mietfaktor von 15!
Ein TOP-Angebot zur Kapitalanlage in ruhiger Krefelder City Lage zu einem erstklassigen Preis-/Leistungsverhältnis.

Auf insgesamt 577m² vermietbarer Fläche sind die beiden Wohnungen und zwei Praxisflächen eine gute Basis für eine nachhaltige...

Ausstattung

- solides Anlageobjekt in guter City-Lage

- gute Mieterstruktur

- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (versch. Baujahre)

- zwei Wohnungen mit guter Raumaufteilung

- zwei Büro-/Praxiseinheiten mit gefragten Größen

- gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau

- Sanierung des Flachdachs...

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine hochinteressante Kapitalanlage in zentraler Lage zum guten Kurs!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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