Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug 6,95 € 4.600 m² Lagerfläche teilbar ab 1.850 m² Reiskirchen 35447

Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug
6,95 €
/m²
4.600 m² Lagerfläche • teilbar ab 1.850 m²

NEUBAU / ERSTBEZUG - AB Q3-2024 - Lager-/Logistik (3.700 m²) & Büro-/Mezzanine (900 m²)

NEUBAU / ERSTBEZUG!

Modernes Gewerbeobjekt mit:

ca. 3.700 m² Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben)
ca. 900 m² Büro-/Mezzanineflächen (1.OG)

Die Mietpreise betragen:

€ 6,95/m² + NK + MwSt. - Lager-/Logistikflächen
€ 11,75/m² + NK + MwSt. - Büro-/Mezzanineflächen

Merkmale

Bezug: Q3-2024
Teeküche
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Fenster: Sonnenschutz
LKW-Zufahrt
Laderampe

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Logistikflächen sind:

- Rampenandienungen
- ebenerdige, elektrische Sektionaltore (3,00 x 3,50 m)
- Hallenhöhe ca. 6,90 m
- Hallentiefe ca. 24,00 m
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/qm
- Elektro-/Kraftstromanschlüsse
- weitgehend stützenfreie Konstruktion
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit günstigem Eigenstrom
- jede Einheit mit separatem Eingang
- individuelle Beschilderung jeder Einheit
- elektronisches Schließ- und Zutrittssystem
- zentrale Klingel- und Briefkastenanlage
- zuverlässige Sicherheit im umzäunten Gewerbepark
- Fahrradstellplätze
- zentrale Müllsammelstelle
- im Einfahrtsbereich Leitsystem mit Logo der Mieter

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büro-/Mezzanineflächen sind:

- moderner Ausstattungsstandard
- direkte Anbindung zu den Lagerflächen
- elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
- VRV-Klimasystem mit Heizung und Kühlung
- LED-Beleuchtung
- Internet-/Telefonanschlüsse
- EDV-Verkabelung teilweise vorhanden
- Highspeed-Internet vorgesehen
- Kitchenette-Option
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Ausbau nach Mieterwunsch

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Mietkosten

Monatliche Miete

6,95 €/m²

Provision für Mieter

Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter.

Geschäftsbedingungen siehe Anlage.

Kaution

3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft.

Lage

Reiskirchen (35447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

NÄHE BAB!

NÄHE ÖPNV!

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze, auch mit E-Ladeinfrastruktur, zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!

MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, info@mh-gewerbe-immobilien.de

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs