Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3.Obergeschoss und bietet auf ca. 163 m² ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die helle und freundliche Raumgestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Zur Verfügung stehen außerdem 3 Außenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen 90,00€ zzgl. MwSt.
Die im Jahr 2023 vollständig sanierte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Bayreuther Marktplatz und ist bequem per Fahrstuhl (2022 modernisiert) zu erreichen. Sie dürfen sich auf moderne, repräsentative Räumlichkeiten in absoluter Bestlage freuen.
Im Zuge der im Jahre 2022/2023 stattgefundene Kernsanierung des Gebäudes wurde die Fassade inkl. Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert. Mit diesen Maßnahmen wurde der KfW-Effizienzhausstandard KfW 85 erreicht, sodass langfristig mit geringeren Heizkosten zu rechnen ist.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
12 €/m²
1.956 €
Nebenkosten
489 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Maximilianstraße 30, City, Bayreuth (95444)
Im Herzen der Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth gelegen, befindet sich die Bürofläche in der Maximilianstraße 30, einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Diese Straße zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem überzeugt die Lage durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Mit der Fußgängerzone vor der Haustür bietet sich eine attraktive und repräsentative Umgebung für Kunden und Geschäftspartner.
