Haus zum Kauf

500000 €500.000 €

3.817 €/m²

12 Zimmer  •  131 m²  •  50 m² Grundstück

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Bautzen (02625)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes teilunterkellertes Altstadtgebäude in der imposanten Stadt Bautzen. Es wurde um 1709 errichtet und verfügt über fünf Etagen, die sich auf ca. 224 m² Wohn- und Gewerbefläche erstrecken.
Hechtgauben, Holzfenster sowie der Natursteinkeller sind bei dem denkmalgeschütztem Haus besonders hervorzuheben.

Von 1993 bis 1994 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Im Keller der Immobilie stehen ca. 19 m² zur Verfügung, die als Abstellfläche genutzt werden können. Das Erdgeschoss ist als Schmuckgeschäft ausgebaut (ca. 34 m²) und verfügt daher über einen eingebauten Tresor, massive Türen und ein Metallgitter an der Eingangstür zum Schutz vor Diebstahl.
Über eine gusseiserne Wendeltreppe erreicht man das 1. OG, bestehend aus zwei Zimmern und WC, welches als Büro für das bestehende Gewerbe dient.
Das zweite und dritte Obergeschoss der Immobilie werden wohnwirtschaftlich genutzt und verfügen über eine Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiters Gäste WC sowie ein geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergeben sich im nicht wohnwirtschaftlich genutztem Dachgeschoss mit offenen Dachbalken sowie dem Spitzboden.

Aufgrund der zentralen Lage des Objektes bietet sich an dort weiterhin ein Gewerbe zu betreiben und die anderen Etagen wohnwirtschaftlich zu nutzen. Getrennte Wasser- und Gaszähler für den gewerblich genutzten Teil erleichtern diese räumliche Trennung.
Mit Blick auf den Hauptmarkt Bautzens können Sie Ihren Traum von der Altstadtimmobilie mit Gewerbefläche verwirklichen.
Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 93,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.70