Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

885000 €885.000 €

6.377 €/m²

4 Zimmer  •  138,8 m²  •  175 m² Grundstück

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Ihinger Straße, Magstadt (71106)

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Entlang der Ihinger Straße/Am Steinbruch bauen wir insgesamt 6 Doppelhaushälften und 19 Reihenhäuser. Durch die fünf verschiedenen Gebäudetypen bieten wir eine große Auswahl an unterschiedlichen Grundrissen. Das Konzept für das Quartier "Zuhause im Sonnenfeldle" sieht das abwechslungsreiche und durchgrünte Wohnen als neuen Baustein in der Stadtentwicklung Magstadts vor. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rd. 110 m² bis rd. 141 m². Der Großteil der jeweiligen Wohnbereiche öffnet sich nach Südwesten und verfügt über Terrassen mit Gartenanteil. Das Dachgeschoss wird durch eine Dachterrasse ergänzt. Zudem hat jedes Haus zwei Parkmöglichkeiten. Das "Sonnenfeldle" wird durch einen zentralen Quartiersplatz komplettiert. Mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten und Schatten spendenden Bäumen bietet er den Bewohnerinnen und Bewohnern einen Ort für Kommunikation und nachbarschaftliches Miteinander. Eine Einbahnstraßenführung ermöglicht es, aufgrund der geminderten Fahrbahnbreite zusätzliche Grünflächenzonen auszubilden, attraktive Eingangsbereiche zu erschaffen und den Verkehr im Wohnquartier möglichst gering zu halten.

Alle Grundstücke werden real geteilt.

Sonstiges Ausgenommen der Gartenfläche ist der Grundriss des Reiheneckhauses 08 identisch mit dem Grundriss des Reiheneckhauses 11.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 EE gebaut. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Die Fertigstellung des Gebäudes wird voraussichtlich 27 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgen.

Datenschutzhinweis:
Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung dieses Vorgangs aufgenommen werden können. Diese werden von der Böblinger Baugesellschaft mbH gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 (BDSG-neu) streng vertraulich behandelt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter:
https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz
Unsere ausführlichen Informationspflichten gemäß Art. 13 und 14 DSGVO entnehmen Sie bitte unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz/Information Reihenhaus Typ C Insgesamt kommen sechs Reihenhäuser im Typ C zum Verkauf. Die Häuser Nr. 06, 07, 09 und 10 verfügen über eine Wohnfläche von ca. 137,18 m² und einer Nutzfläche von ca. 34,41 m², was einer Gesamtfläche von ca. 171,59 m² entspricht. Die Häuser Nr. 08 und 11 verfügen über eine Wohnfläche von 138,77 m² und einer Nutzfläche von ca. 34,41 m², was einer Gesamtfläche von 173,18 m² entspricht. Die Häuser sind auf vier Ebenen verteilt. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Ebene E0 in der sich die Garage sowie ein großer Abstellraum/Technik, mit Platz für die Waschmaschine/Trockner sowie zwei Fahrradabstellplätze und die Heizung, befinden. Neben dem Haupteingang erhält die Garage ebenfalls einen direkten Zugang zum Haus, sodass man trockenen Fußes zum Auto gelangt. Über den Treppenaufgang erreicht man die Ebene E1 in der sich der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, welcher sich mit Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil nach Südwesten öffnet, befindet. Auf dieser Ebene sind zusätzlich ein Abstellraum und ein separates WC geplant. Das separate WC kann durch den Einbau einer Dusche als Sonderwunsch zum Dusch/WC erweitert werden. In der Ebene E2 befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer. Durch die Größe des Schlafzimmers lässt sich im hinteren Teilbereich ein schöner Ankleidebereich gestalten. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Das große Studio im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit dies als Sonderwunsch auszubauen und mit einem Dusch/WC auszustatten. Zudem verfügen alle Häuser über eine großzügige Dachterrasse. Die Häuser Nr. 06, 07, 09 und 10 erhalten zusätzlich einen kleinen Balkon. Neben der Garage wird noch ein weiterer Außenstellplatz auf einem separaten Grundstück errichtet.