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435.000 €
5 Zimmer  •  168 m²  •  796 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
435000 €
2.589 €/m²
5 Zimmer  •  168 m²  •  796 m² Grundstück

Einfamilienhaus in ruhiger Lage !

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus ist sehr großzügig geschnitten. Das Erdgeschoß verfügt über eine separate Einheit, so dass das Obergeschoß als separate Einliegerwohnung genutzt werden könnte.
Im EG verfügt das Objekt über einen kleinen Windfang, von dem aus das Gäste-WC abgeht. Dann kommt man in einen großzügigen Flur, der als zentraler Bereich in alle Bereiche einlädt. Die Küche mit sep. Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Kinderzimmer, ein repräsentatives Wohnzimmer und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Bad ist sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 großzügige Zimmer und ein Vollbad. Raumaufteilung EG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer (könnten auch 2 Einzelzimmer draus gemacht werden)
Küche mit Wirtschaftsraum
Vollbad mit Fenster
Gäste-WC

DG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Vollbad mit Fenster
Einbauschrank für Küchen-Pantry (Anschlüsse vorhanden)

Merkmale

  • 796 m² Grundstück
  • Einbauküche, Speisekammer
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
435000 €
2.589,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Steuer verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Padenstedt (24634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dorf Padenstedt liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde und Neumünster ist mit dem öffentlichen Nachverkehr sehr gut zu erreichen.

Das Haus liegt in einer Nebenstraße /Sackgasse.

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Mit den besten Grüßen
AD Immobilien Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

AD ImmobilienMaklerbüro
Hüttenkoppel 1, 24539 Neumünster
Online-ID: 28rp65j
AD Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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