Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
275000 €275.000 €
1.310 €/m²
8 Zimmer • 210 m² • 200 m² Grundstück
3-Familienhaus mit stabilem Ertragspotenzial in gefragter Wohnlage von Zweibrücken
Solides und gepflegtes 3-Familienhaus in attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage von Zweibrücken. Gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt sowie stabile Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Zweibrücken. Das Objekt überzeugt durch eine klassische, nachhaltig vermietbare Grundrissstruktur über drei Vollgeschosse sowie durch solide Mieteinnahmen.
Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Gartenfläche.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Zugang zum Garten
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne
2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Im Untergeschoss befinden sich vier Kellerräume, ein Waschraum sowie der Heizungsraum
Ausstattung:
• ISO-Holzfenster (2-fach) • EG und 1. OG mit Kamin • Gartenfläche • voll unterkellert • gepflegter Zustand
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.309,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision in kl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zweibrücken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Zweibrücken mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen sowie Grünflächen befinden sich im erweiterten Umfeld und sind fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Dienstleister liegen in komfortabler Entfernung. Die Innenstadt von Zweibrücken mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten ( fussläufig) erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Buslinien 231, 232 und R7 sind fußläufig erreichbar; zusätzlich besteht Anschluss an die Bahnlinie RB68.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und sorgt für nachhaltige Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache
ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG !!
KAUFPREIS VB !
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständig keit wird keine Haftung übernommen. Bei allen Zahlenangaben handelt e s sich um „Circa-Werte“.
Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung
