Ansprechpartner

Immo-Group-West GmbH

Herr Norbert Nitsche

Gewerbeeinheit in Düsseldorf-Flingern

€ 900.000
Kaufpreis
245 m²
Gastrofläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40235 Düsseldorf / Flingern 
(Flingern Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 900.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Anlageimmobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Ortsteil Flingern.

Gastronomie/Hotel

Kategorie

Restaurant

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.12.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

145,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines 1920 erbauten Jugendstilhauses und wird als Teileigentum veräußert. Vom Eingang gelangt man direkt in den großzügigen Restaurantbereich, welcher von den aktuellen Pächtern seit Mai 2022 bewirtschaftet wird.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit...

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Ausstattung

Die Gastronomie wurde frisch renoviert und möbliert an die jetzigen Betreiber übergeben.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

Stichworte
Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m²...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Immo-Group-West GmbH

Im Teelbruch 40, 45219 Essen

Geschäftszeiten
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Herr Norbert Nitsche

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 28t6a5f

Referenznummer: A1522NIN

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