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NIEDERKRON Immobilien , Inh. Stefan Niederkron

Herr Stefan Niederkron

phone

082 ···

Nr. anzeigen

08231 / 95 98 788

0160 98 28 5005

Saniertes Mehrfamilienhaus in Augsburgs Top 1A-Lage zum Kauf.

€ 1.650.000

Kaufpreis

315 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

762 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86391 Stadtbergen

(Leitershofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 1.650.000

Hausgeld

€ 1.110

Provision für Käufer

Provision für Käufer
3,0 % zzgl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Leitershofen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Wohnanlagen.
Stadtbergen hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Lebensbedarf erreichen Sie in nur...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

Vermietet

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
WG-geeignet
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

08.08.2022 bis 07.08.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes und Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches 1975 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Objekt hat drei Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vom Grundriss baugleich. Beide weisen 115 m² Wohnfläche auf, verteilt auf vier...

Ausstattung

- 3-Familienhaus, Massivbauweise, vollunterkellert, 1975 fertiggestellt
- 315 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- 762 m² Grundstück
- 2 Einzelgaragen
- 3 große Kellerräume für je eine Mietpartei
- Im Keller gibt es zwei beheizbare Räume, mit eigenem Außenzugang, die bisher als
Praxis für eine Physiotherapie...

Weitere Informationen

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