Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 725.000 € 4 Zimmer 158 m² 176 m² Grundstück Süsterfeldwinkel Aachen 52072

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
725000 €
4.589 €/m²
4 Zimmer • 158 m² • 176 m² Grundstück

!! Letzte Kaufmöglichkeit !! - Nur noch wenige Häuser Verfügbar - Neubau - Campus Wohnen - Guter Hirte - Attraktives Reihenmittelhaus

Im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen “ an der Süsterfeldstraße in
direkter Nachbarschaft zum neuen RWTH Campus bieten wir dieses exklusive Stadthaus mit modernster Architektur.

Ein ruhiges, entspanntes Leben im eigenen Haus mit der ganzen Familie.
Dieses Stadthaus macht das möglich: In den hellen, lichtdurchfluteten
Räumen kann die Lebensbasis entstehen, die jedem Familienmitglied – ob
klein oder groß – seinen individuellen Freiraum bietet.

Auf den sonnigen Terrassen ist Platz, um in aller Ruhe den Tag zu
genießen. Im eigenen Garten können die Kleinen nach Herzenslust und
weitab vom Autoverkehr toben.

Das Haus befindet sich aktuell in Vermietung.

Merkmale

Bezug: vermietet
4 Geschosse
176 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

4.588,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

21500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

786.625 €1

Kaufpreis

725.000 €

Kaufnebenkosten

61.625 €

Notarkosten (1,5%)

10.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süsterfeldwinkel, Aachen (52072)

Das Wohnquartier liegt im RWTH-Erweiterungsbereich “Campus West” und wird im Südwesten durch das geplante Campusband, im Nordwesten durch die Siedlung Süsterau und im Nordosten durch die Süsterfeldstraße und die ehemalige Klosteranlage “Guter Hirte” begrenzt. Das Gebiet wird von der Süsterfeldstraße über die neue, noch fertig auszubauende Straße Süsterfeldwinkel sowie die Straße Am guten Hirten erschlossen.

Die sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie die Nähe zum Aachener Zentrum tragen zur idealen Lage des Gebietes bei.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Bausch Immobilien GmbHMaklerbüro

Wilhelm-Grasmehr-Str. 6 -8, 52078 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cindy FlasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28zyz5k

Referenznummer: CAM BT 1_Reihenmittelhaus

Bausch Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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