Ein Haus voller Möglichkeiten - Ruhe, Raum und Potenzial für Ihre Wohnträume
In einem angenehm ruhigen Wohnumfeld von Weil der Stadt präsentiert sich dieses charmante Haus mit großzügigem Garten und vielseitigem Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung.
Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Durch das einfache Schließen einer Verbindungstür lässt sich auf einfache Weise eine dritte, vollwertige Einheit schaffen. Auch eine weitere Aufteilung in bis zu vier Einheiten wäre möglich. Die entsprechenden Pläne dafür liegen bereits vor und können gerne zur Verfügung gestellt werden. Diese Flexibilität macht das Haus besonders interessant für größere Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten - mit ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied oder für Eigentümer, die durch Vermietung eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle nutzen möchten.
Die beiden vorhandenen Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Zugang mit separatem Eingang, Klingel, Briefkasten sowie einem eigenen Treppenhaus und separaten Wirtschaftsräumen.
Der großzügige Garten ist ein Ort mit vielen Möglichkeiten: Ob Spielen mit Kindern, gemütliches Beisammensein mit Freunden oder gärtnerische Leidenschaft - hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Dank der ruhigen Nachbarschaft ist Erholung garantiert. In direkter Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für den täglichen Familienalltag. Die gute Anbindung an Bus und Bahn sorgt dafür, dass auch Berufspendler schnell und bequem unterwegs sind.
Darüber hinaus eignet sich das Objekt durch seine ruhige Lage und die flexible Raumaufteilung auch hervorragend für die Nutzung als Büro oder Homeoffice - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ein Zuhause mit vielseitigem Nutzungspotenzial in bester, ruhiger Lage für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach mehr Raum zum Leben.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: Sofort
695 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
2.841,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und naturnahe Wohnlage in Weil der Stadt ist besonders für Familien attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
