Laden- und Geschäftsfläche in Top Lage von Hoya zu vermieten
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Herzen von Hoya, direkt in einer beliebten Einkaufsstraße mit hoher Kundenfrequenz. Die Fläche umfasst zwei nebeneinanderliegende Ladengeschäfte, die sich einen Haupteingang mit Flur teilen, dabei aber räumlich klar getrennt sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Verkaufsbereich mit großen Schaufenstern, ein Büro, ein WC, eine Küche sowie ein Lagerbereich mit eigenem Ausgang zur Rückseite - ideal auch für Warenannahme oder Logistik. Die gesamte Fläche hat eine Größe von ca. 82,90 m². Der Verkaufsbereich hat eine Fläche von 30,46 m², das Lager hat ca. 15,73 m². Im Innenbereich wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für ein modernes und einladendes Ambiente sorgt. Parkmöglichkeiten sind sowohl hinter dem Gebäude als auch auf öffentlichen Stellplätzen direkt davor vorhanden, sodass Kunden und Mitarbeitende bequem erreichen können. Aktuell wird die Fläche noch als Vertriebsbüro genutzt; eine Anmietung ist ab dem 01.07.2026 möglich. Die zentrale Lage im Ortskern von Hoya, die gute Sichtbarkeit und der frequentierte Standort machen diese Gewerbefläche zu einem idealen Standort für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung.
Merkmale
Bezug: ab 01.07.2026 möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
740 €
Nettomiete
620 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettomieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Lage
Hoya (27318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der charmanten Stadt Hoya, in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Innenstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit aus. Die Umgebung wird von einer gut frequentierten Einkaufsstraße geprägt, die eine ausgezeichnete Kundenfrequenz und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bietet.
In der direkten Umgebung finden sich neben Einzelhandelsgeschäften auch Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Standort besonders attraktiv machen. Die Kombination aus zentraler Lage und starkem Publikumsverkehr schafft ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen, die auf eine hohe Kundenfrequenz setzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeitende bequem erreichbar sind. Durch die zentrale Lage im Stadtzentrum profitieren Sie von einer dynamischen, lebendigen Umgebung, die den Standort zu einem gefragten Anlaufpunkt macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 82,90 m², Ladenfläche: 82,90 m²
