Reihenmittelhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

825 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  100 m² Grundstück

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Rochlitz (09306)

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Dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Rochlitz vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit Geschichte suchen. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Etagen und bieten ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Ursprünglich um 1830 erbaut, wurde das denkmalgeschützte Haus zwischen 1995 und 2010 umfassend modernisiert und entspricht heute den Anforderungen modernen Wohnens. Die gelungene Kombination aus Massivbauweise und Fachwerk an der Rückseite des 1. Obergeschosses verleiht dem Haus nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch einen besonderen Charme. Der gepflegte Zustand zeugt von der kontinuierlichen Instandhaltung durch die Vorbesitzer.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum - ideal für ein Gästezimmer oder ein kleines Homeoffice. Die insgesamt fünf Zimmer des Hauses sind gut aufgeteilt: ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste- sowie ein Arbeitszimmer. Zwei helle Tageslichtbäder - eines mit Badewanne und Dusche, das andere im EG mit Dusche - sorgen für Komfort im Alltag.

Obwohl das Haus über keinen Garten verfügt, lädt eine gemütliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Die teilweise Unterkellerung bietet praktischen Stauraum, zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden, die Infrastruktur ist vollständig erschlossen.

Auch medial ist das Haus gut ausgestattet: Kabel- und Sat-TV-Anschlüsse ermöglichen beste Unterhaltung. Nach Kaufpreiszahlung ist das Objekt kurzfristig beziehbar - ein unkomplizierter Start in Ihr neues Zuhause.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 35 m² im Erdgeschoss, ca. 42 m² im 1. Obergeschoss, ca. 43 m² im 2. Obergeschoss und rund 25 m² im Dachgeschoss. Damit eignet sich das Haus hervorragend für eine kleine Familie, die Wert auf ein gepflegtes und individuell gestaltbares Zuhause legt.

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
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Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung