Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Bremen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bremen überzeugt mit einer barrierefreien Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.334 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für neue Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Ob offener Wohn-Essbereich, großzügiges Schlafzimmer oder kreatives Arbeitszimmer. Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit 3 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen in ruhiger Umgebung mit viel Platz im Grünen zu schätzen wissen.
Der Bungalow präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Er wurde stets sorgsam behandelt und in Teilbereichen bereits modernisiert, unter anderem die Elektrik, die Gaszentralheizung und einen neuen Außenfassadenanstrich. Ebenso wurde das Dach nachträglich gedämmt. Dennoch entspricht die Ausstattung nicht mehr in allen Bereichen dem heutigen Standard, sodass Renovierungen und individuelle Anpassungen sinnvoll sind. Damit bietet sich Ihnen die perfekte Grundlage, ein solides und gepflegtes Haus in die moderne Zeit zu führen und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: als Spielparadies für Kinder, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder als grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Dank der Größe des Grundstücks ist zudem eine weitere Bebauung denkbar. Ein attraktives Potenzial für die Zukunft.
Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Charme, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen, Freiraum und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.334 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
3.609,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
438.963 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
41.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arsten, Bremen (28279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage im Bremer Stadtteil Arsten, im Bezirk Obervieland. Dank der guten Anbindung an städtische Infrastrukturen profitieren Sie hier von einem ausgewogenen Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe, teilweise nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sichergestellt. Sie erreichen das Bremer Stadtzentrum zügig und bequem.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnsiedlungen und viel Grün. Spaziergänge durch benachbarte Felder oder kleine Waldstücke in der Umgebung bieten Gelegenheit zum Durchatmen und Erholen. Das große Grundstück der Immobilie ermöglicht zugleich Privatsphäre und eine harmonische Einbettung in die ruhige Nachbarschaft.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen im Grünen, kombiniert mit einer guten Verbindung zur Bremer Innenstadt. Für Käufer, die Wert auf ein Grundstück mit Gestaltungsspielraum und dennoch städtische Nähe legen, ist diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
