Einfamilienhaus zum Kauf
1385000 €
5.700 €/m²
7 Zimmer • 243 m² • 862 m² Grundstück • frei ab sofort

Suchen Sie: Weitblick, Bauhaus-Stil, viel Platz und beste Wohnlage ?

- Begehrte Höhenlage in Zorneding mit unverbaubarem Weitblick
in Richtung Westen
- Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) mit viel Platz zum Leben und
Genießen
- Stilvolle Rundbogen-Türen mit besonderem Charme
- Freundliche Diele mit halbrunder Treppe ins Obergeschoss
- Terrasse mit schönem Blick ins Grüne
- Großer überdachter Freisitz (26 m²) mit schönem Ausblick.
- Sehr große Wohn-/ Nutzfläche mit ca. 364 m²
- Sanierungen 2012:
. Dämmung der Außenwände
. Ersatz aller Fenster in 3-fach-Verglasung
. Modernisierung der Bäder
- Wärmeerzeuger aus 2015 (Gas)
- Glasfaser-Anschluss
- Praktische Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 67 m²)
- Große Doppelgarage (ca. 46 m²) mit viel Stauraum und
Wallbox-Anschluß
- Zusätzlich überdachter Doppel-Carport direkt davor

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Merkmale

frei ab sofort
862 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1385000 €

5.699,59 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.510.619 €1

Kaufpreis

1.385.000 €

Kaufnebenkosten

125.619 €

Notarkosten (1,5%)

20.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

48.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.444 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zorneding (85604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle, genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374 Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort. Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im 10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule (Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den Badeseen in der Umgebung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 71,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Engel & Völkers DACH GmbH

Residenzstraße 23, 80333 München

Partnerschaft

Herr Alexander KirchmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ZSRNIUUYYI

Referenznummer: I-02Z2G2-W-02Z2G2

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