Doppelhaushälfte zum Kauf

247500 €247.500 €

2.259 €/m²

5 Zimmer  •  109,5 m²  •  660 m² Grundstück

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Nordwest, Magdeburg (39128)

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Diese modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 109,46 m² und einem weitläufigen Gartengrundstück von ca. 660 m² ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Das Haus liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Magdeburg und besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das großzügige Platzangebot.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt und den Wohnraum auf harmonische Weise erweitert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung älteren Baujahres mit Flachheizkörpern, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Zudem wurde teilweise ein Wärme-dämmverbundsystem angebracht, um die Energieeffizienz zu verbessern.

Das großzügige Gartengrundstück mit altem Baumbestand schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich sorgen die teilweise vorhandenen Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit. Direkt vor der Haustür stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Modernisierungsaufwand können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und das Beste aus dieser charmanten Immobilie herausholen.

Mit dieser im Grünen eingebetteten Doppelhaushälfte treffen wir bestimmt Ihren Geschmack und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 137,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 3,9, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Kindergarten: 0,3, Distanz zur Grundschule: 0,3, Distanz zur Realschule: 2,8, Distanz zum Gymnasium: 2,8