Villa zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

9.921 €/m²

5 Zimmer  •  252 m²  •  650 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lochham, Gräfelfing (82166)

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Die Gartenstadt Gräfelfing liegt eingebettet im idyllischen Würmtal und zählt mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung und der unmittelbaren Nähe zu München seit Jahrzehnten zu den begehrtesten und attraktivsten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität.

Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Kino, Restaurants, Biergärten, Vereine und vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe.

In nur ca 9 Gehminuten erreicht man vom Haus aus die S-Bahnhaltestelle "Lochham" (S6) und von dort sind es nur ca 15 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof; in die andere Richtung ist man schnell am Starnberger See.

Golfer finden attraktive und abwechslungsreiche Golfplätze im nahen Umfeld von Gräfelfing und auch Tennisspieler und Reiter kommen auf ihre Kosten. Der naheliegende Paul-Diehl-Park in Gräfelfing lädt mit seiner Vielzahl an Wegen zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen im Grünen ein. Durch den Park, der 1,5 Kilometer lang ist, fließt die Würm, ein Bach, der an manchen Stellen zu künstlichen Seen aufgestaut wird. Hier erwartet Sie eine erholsame Naturkulisse.

Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie nach München-Großhadern oder nach Martinsried und Pasing. Die U6 Richtung Garching, wird gerade bis Planegg ausgebaut und sollte bis 2027 fertig gestellt sein. Gräfelfing verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle an die A96 oder die nahegelegene A99 und ist somit ebenfalls hervorragend über die Autobahn zu erreichen.