Moderner Wohntraum mit Seeblick - Exklusives Einfamilienhaus in Inning am Ammersee
Ein erster kurzer Überblick:
Privilegierte, ruhige Toplage, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt
Im Erdgeschoss: » Helles, durchdachtes Entrée mit separatem Garderobenzimmer » Vier südseitige Zimmer, alle mit direktem Terrassenzugang zur flexiblen Nutzung » Großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Sauna » Große Holzterrasse mit südlicher Ausrichtung » zusätzliches hochwertiges Bad » Gäste-WC » großer Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik
Im Obergeschoss: » Wohn-Etage: bewusst oben platziert für Weite, Licht und je nach Blickachse Seeblick » offene elegante Küche mit separatem Vorratsraum » angrenzender Wohn-Essbereich mit Kamin » zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung » Gäste-WC » Große Süd-West-Dachterrasse teils mit Seeblick
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Merkmale
1.055 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Seeblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
13.228,70 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.182.460 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
232.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
103.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
70.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inning, Inning am Ammersee (82266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg - und liegt gleich an zwei Seen: Im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee, im Osten mit Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur rund 35 Kilometer westlich von München, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft, verbindet Inning Naturgenuss mit hoher Lebensqualität. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und glitzernden Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.
Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Sportanlagen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer ist die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen.
Der landschaftlich schöne Golfplatz Wörthsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man nach Stegen mit seinen gemütlichen Biergärten und der Schifffahrt oder nach Bachern am Wörthsee mit großem Freizeitgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ufer führen zu Badeplätzen und Segelclubs - ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: München ist je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar; als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Über die A99 sind es zudem rund 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort.
Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
