Wohnung zur Miete

301 €

2 Zimmer  •  50,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.04.2026

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Traklweg 20, Ebelsberg, Linz (4030)

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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & Tiefgarage in Linz (4030) - ab April 2026

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,7 m² befindet sich in ruhiger Lage am Traklweg in Linz und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und leistbarem Wohnen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare!

 Raumaufteilung

* Vorraum: ca. 6,3 m²
* Wohnzimmer: ca. 21,3 m² (hell & großzügig)
* Schlafzimmer: ca. 12,0 m²
* Küche: ca. 4,5 m² (separat)
* Badezimmer: ca. 3,9 m²
* WC: ca. 1,2 m² (getrennt)
* Abstellraum: ca. 1,6 m²

 

Ausstattung

* Lift im Haus
* Tiefgaragenstellplatz
* Funktionaler Grundriss
* Helle Wohnräume
* Separate Küche
* Bad und WC getrennt
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Mehrparteienhaus in gepflegtem Zustand

 

Kosten:

* Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 511,08
* Tiefgarage: € 84,16
* Gesamtmiete: € 595,24
* Kaution: € 2.380,96

 

Lage & Infrastruktur

* Die Wohnung liegt im Stadtteil Linz-Süd / Ebelsberg und bietet eine gute Anbindung:
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Gute Anbindung an die Autobahn
* Ruhige Wohngegend mit Grünflächen
* Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

 

 Ideal für

* Singles
* Paare
* Berufstätige mit Bedarf an Tiefgarage

 

Verfügbarkeit

* Bezugsfrei ab: 01.04.2026

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <75m
Krankenhaus <5.050m
Klinik <2.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <425m
Universität <5.975m
Höhere Schule <7.350m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <1.725m
Post <2.025m
Polizei <2.025m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.950m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges ANSCHLÜSSE
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Landingpage info - https://www.wag.at/immobilien/mein-freiraum/ebelsberg-ennsfeld/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: 004