Ihr individuelles Einfamilienhaus - der Traum vom eigenen Zuhause!
Entdecken Sie Ihren zukünftigen Wohntraum! Dieses Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen ein modernes sowie komfortables Wohnambiente auf großzügigen 133,70 m². Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenausbaus bleiben keine Wünsche offen. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das ebenso einzigartig ist wie Sie!
Merkmale
Bezug: 2026
523 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus besticht durch seine erstklassige Ausstattung: - KFW55 Standard für energieeffizientes Wohnen - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Energiegewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden - Echtholztreppe und beeindruckende Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Diese baulichen und technischen Eigenschaften garantieren höchsten Wohnkomfort und beste Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
453199 €453.199 €
3.389,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.304 €1
Kaufpreis
453.199 €
Kaufnebenkosten
41.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.798 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.862 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.179 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.266 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchaurach, Aurachtal (91086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Aurachtal, einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote, die Ihr tägliches Leben bereichern. Genießen Sie die Vorzüge eines lebenswerten Umfelds, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich zu den oben genannten Vorteilen bietet allkauf Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalow bis Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
