Individuell geplantes 4-Zimmer-Eigenheim in Dortmund - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Komfort und Flexibilität
Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer-Haus in Dortmund bietet Ihnen mit 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen genügend Raum für die ganze Familie. Auf einem 358 m² großen Grundstück entstehen drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell geplant und umgesetzt, sodass Sie Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen können. Der gehobene Ausstattungsstandard sorgt für ein komfortables und modernes Wohngefühl, während das Niedrigenergiehaus-Konzept für eine effiziente Energienutzung sorgt. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise und moderner Wärmepumpentechnik stellt eine umweltfreundliche und zukunftsorientierte Beheizung sicher, die Ihnen zugleich niedrige Betriebskosten garantiert.
Merkmale
358 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499199 €499.199 €
3.670,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
541.631 €1
Kaufpreis
499.199 €
Kaufnebenkosten
42.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.488 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.448 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körne, Dortmund (44141)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneten Infrastruktur- und Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote an, die Dortmund zu einem attraktiven Wohnstandort machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro
Place 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-1
