Ihr neues Zuhause: Charmante 3-Raumwohnung mit Balkon in der Magdeburger Altstad
Diese gemütliche 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,11 m² liegt im Herzen der Magdeburger Altstadt und überzeugt mit einem modernen Grundriss sowie lichtdurchfluteten Räumen. Perfekt für Singles oder Paare bietet sie ein komfortables Zuhause in zentraler Lage.
Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Dieser lädt mit seinem Blick zum ruhigen Innenhof dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend.
Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet und mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet, was den Alltag komfortabler gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch eine intelligente Raumaufteilung und bietet mit ihren gut durchdachten Details alles, was man zum Wohlfühlen benötigt.
Die Kaltmiete beträgt 720,00 EUR monatlich. Die Wohnung ist ab dem 15.04.2026 verfügbar und somit ideal für alle, die ein modernes und ruhiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen!
Merkmale
frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Kabelanschluss
Die Ausstattung in einem Überblick:
- ca. 80,11 m² große 3-Raum-Wohnung in Magdeburg Altstadt - lichtdurchflutetes Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Balkon mit Blick zum Innenhof - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - zusätzliches Gäste WC - Kaltmiete: 720,00 EUR/Monat - verfügbar ab dem 15.04.2026
Wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.000,38 €
Kaltmiete
8,99 €/m²
720 €
Nebenkosten
280,38 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1440 €1.440 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Lage
Schleinufer 20, Altstadt, Magdeburg (39104)
Das Schleinufer, umgeben von prächtigen Altbauten und charmanten Gassen, strahlt den historischen Charakter Magdeburgs aus. Die Nähe zur Elbe verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre, die von ruhiger Gelassenheit und inspirierender Energie geprägt ist. Hier verbindet sich der historische Charme mit modernem Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild.
Trotz der idyllischen Lage am Fluss sind Sie hier mitten im pulsierenden Stadtleben. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Universität Magdeburg macht diese Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige.
Der nahegelegene Elbauenpark lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Hier können Sie das Grün der Natur genießen und gleichzeitig von den zahlreichen Veranstaltungen und Festen profitieren, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Schleinufer bietet zudem einen direkten Zugang zu Radwegen entlang der Elbe, die sich perfekt für Ausflüge in die Natur eignen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
