Einfamilienhaus zum Kauf

285900 €285.900 €

1.336 €/m²

8 Zimmer  •  214 m²  •  2.352 m² Grundstück

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Langen (49838)

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KA 318

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1965 erbautes Einfamilienhaus auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von etwa 214 m², das im Jahr 2005 teilweise saniert wurde.

Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Wohnküche im Landhausstil, mit angrenzendem Abstellraum und dem überdachten Seiteneingang dieser Immobilie. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nicht nur mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet, denn auch der vorhandene Ofen sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Der Rauputz fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In Verbindung mit dem direkten Zugang zur Kiesterrasse, wird ein stimmiger Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geboten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, die alternativ als Büro- oder Arbeitsräume genutzt werden können. In Verbindung mit dem großzügig geschnittenen Badezimmer ermöglichen diese Räumlichkeiten ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Vom Flur aus besteht ein direkter Zugang zum ca. 23 m² großen Keller.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die ebenfalls flexibel als Arbeits- oder Büroräume genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie zwei Waschtischen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein direkter Zugang zum Dachboden, welcher ausgebaut werden kann und somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet.

Neben dem weitläufigen Garten befindet sich auf dem Grundstück ein ländlicher Nebenbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sowie ein ehemaliger Stall in dem drei Pferdeboxen waren bzw. eine Scheune, die sich für unterschiedliche Zwecke eignet.
Das Grundstück eignet sich zur Pferdehaltung jedoch auch zur weiteren Bebauungen.

Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen sowie einen Carport, wodurch ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden ist.
Im Haus ist ein Glasfaseranschluss verlegt.

Das Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Kombination aus Wohnraum, zusätzlichem Ausbaupotenzial und dem weitläufigen Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Wohnen, Arbeiten und persönliche Entfaltung harmonisch miteinander verbunden werden können.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns.

Sonstiges Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben.

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Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

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Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

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