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VON POLL IMMOBILIEN Hilden/Haan - Guido Gerressen

Herr Guido Gerressen

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 173 - 51 77 483

Großes Ein-bis Zweifamilienhaus inkl. Ausbaureserve in Hilden Süd!

€ 749.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

594 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40723 Hilden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Preis/m²

€ 953,24

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in der bevorzugten Wohnlage Hilden Süd in einer ruhigen Seitenstraße. Bereits im Jahr 985 wurde Hilden als Hof des Erzbischofs von Köln vorgestellt. Hilden grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf, im Süden an Langenfeld und im Osten an Solingen und Haan.

Die Lage Hildens...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Garten, Terrasse
Böden: Marmorboden, Teppichboden
voll unterkellert
Einbauküche
Gäste-WC
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.08.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

197,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1969/ 1970 in massiver und sehr solider Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Hilden Süd auf einem 594 m² großem Grundstück mit Südausrichtung. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus gebaut und befindet sich seit Fertigstellung im Familienbesitz.
Es...

Ausstattung

- freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus
- ca. 240 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- 7 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- 2 Abstellräume
- Ausbaureserve im Speicher zur 3. Wohneinheit (Dachgeschosswohnung)
- Böden zum Teil aus Juramarmor
- Einzelgarage
- abschliessbarer PKW- Stellplatz
- WC...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 197.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH...