In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahr 1910. Das denkmalgeschützte Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und besticht durch seine solide Massivbauweise sowie ein klassisches Satteldach.
Die derzeit leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Sie bietet vier großzügige Zimmer, einen geräumigen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine Küche mit angrenzender Veranda. Ein großer gemeinschaftlicher Gewölbekeller sowie ein weitere Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 223 m².
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen und gut proportionierten Räume, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung bieten. Durch die intelligente Aufteilung eignet sie sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme, einladende Atmosphäre.
Zusätzlich überzeugt die Wohnung mit ihrem besonderen historischen Flair und einer äußerst praktischen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Hochschule Esslingen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. zentrale, ruhige Wohnlage in Esslingen . Grundstücksfläche: ca. 223 qm . Mehrfamilienhaus mit Jugendstilelementen, einseitig angebaut aus dem Jahr 1910 . Denkmalschutz . Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften . Wohnfläche: ca. 104 qm . 4-Zimmer . Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss . Renovierungsbedürftiger Zustand . Gas-Einzelöfen . Strom-Durchlauferhitzer mit Speicher für Warmwasser . Einfachverglaste Fenster mit Rollläden . Bodenbeläge: Fliesen, Laminat . gemeinschaftlicher Gewölbekeller . Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.778,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Esslingen am Neckar (73728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Esslingen am Neckar, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass die Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell zu erreichen sind.
Esslingen am Neckar ist eine charmante Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Die Stadt besticht durch ihre historische Architektur, wie beispielsweise die imposante Esslinger Burg. Auch kulturell hat Esslingen einiges zu bieten, mit verschiedenen Museen, Theatern und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Durch die Nähe zum Neckar und den zahlreichen Grünflächen lädt die Stadt zudem zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Region um Esslingen am Neckar ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet zahlreiche berufliche und kulturelle Möglichkeiten, während die umliegenden Weinberge und Naturparks für Erholung und Entspannung sorgen. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht die Region zudem attraktiv für Pendler und Familien, die das städtische Leben mit der Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
ANGEBOTSPREIS: 289.000,- EUR
Aktuelle Nutzung: . leerstehend
Energieausweis: Für diese Immobilie ist gemäß §79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
