Bremerhaven-Wulsdorf // Vermietete Neubauwohnung im 1. OG mit sicherer Rendite
Hier im schönen Wulsdorf ist ein Ensemble von 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten in Mitten einer schön gewachsenen Wohngegend entstanden.
Die barrierearme Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnungsgröße von ca. 91 m². Auf dem zur Wohnung gehörenden Balkon können Sie entspannt die Sonnenstunden genießen.
Die Immobilie ist selbstverständlich nach den gängigen Energiestandards erbaut worden.
Zur Wohnung gehört ein Carport (19.000 €) mit einem kleinen Abstellraum.
Die Jahresnetto-Kaltmiete für Wohnung inkl. Carport beläuft sich auf 13.200,00 €. Die Rendite ist für die ersten zwei Jahre garantiert, da das Mietverhältnis über eine Kündigungssperrfrist verfügen. Das Recht zur Mieterhöhung bleibt davon jedoch unberührt.
Verwaltet wird die Anlage durch die Hausverwaltung Polzin Immoservice GmbH & Co. KG.
Die Fotos sind aufgenommen worden, bevor die Wohnung vermietet wurde und stellen somit nur ein Beispiel dar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
Terrasse
Carport
- Fußbodenheizung - Vinylboden in Holzoptik - großzügige Terrasse - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Carport-Stellplatz mit anschließendem Abstellraum - Carport kann separat zu 19.000,00 € erworben werden - Mieteinnahmen (Wohnung & Carport): 13.200,00 € p.a.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.060,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
424.61 €424,61 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulsdorf, Bremerhaven (27572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser befinden sich Zentral in Bremerhaven-Wulsdorf und sind dennoch grün und ruhig. Supermärkte, Schulen, Apotheken sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Für einen entspannten Abendspaziergang eignet sich der Fischereihafen, der fußläufig sehr gut zu erreichen ist.
Eine generell gute Anbindung über die ÖPNV ist ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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