5 Zimmer • 137,2 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zur Miete
2.495 €
5 Zimmer • 137,2 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
KfW 55 EE Toskanavilla mit Photovoltaikanlage in Top Lage
Dieses hochwertige Kfw 55-EE Toskana-Einfamilienhaus überzeugt durch mediterranen Charme, moderne Architektur und eine erstklassige Ausstattung. Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 13 qm verteilen sich 5 helle Zimmer, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Designplanken in allen Wohnräumen sorgen für ein elegantes und zeitloses Ambiente. Die moderne Einbauküche in Weiß-Grau ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet.
Das Haus verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zahlreichen Extras – eine echte Wohlfühloase. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Treppe in moderner Optik fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtkonzept ein.
Große Fenster mit grauen Außenrahmen und weißen Innenflächen sorgen für viel Tageslicht. Außenrollläden in Grau bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Auch energetisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Sackgassenlage, einem Carport, einen separaten Fahrradschuppen sowie durchdachte Außenflächen.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
614 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.645 €
Kaltmiete
18,18 €/m²
2.495 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
7485 €7.485 €
Lage
Gräflingsberg 19 c, Henstedt-Ulzburg (24558)
Die naturnahe Lage sowie die Nähe zur Hansestadt Hamburg erklären den Reiz dieser beliebten Region von Henstedt-Ulzburg. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Großgemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein auf der Achse Hamburg-Kaltenkirchen. Hamburgs Stadtgrenze ist 15 Kilometer entfernt. Henstedt-Ulzburg ist über die westlich der Gemeinde verlaufende A7 Hamburg-Flensburg sowie die B 326 an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. In West-Ost-Richtung durchquert die L75 den Ort. Die AKN schließt Henstedt-Ulzburg zum einen an das Bahn- (Richtung Norden nach Kaltenkirchen und Neumünster, Richtung Süden nach Hamburg) als auch das Schnellbahnnetz (Linien A1 und A2) des HVV-Verbundes an. Zwei Buslinien (293 und 616) führen nach Hamburg, weitere Bahn- und Buslinien nach Barmstedt, Elmshorn, Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt 20 Kilometer entfernt. Henstedt-Ulzburg ist eine beliebte, kinderfreundliche und aktive Kleinstadt im sogenannten Speckgürtel von Hamburg.
Alle Schulen sind am Ort und Kindergärten ganz in der Nähe des Grundstücks. Für die kleinen Einkäufe finden Sie etliche Geschäfte ganz nah dran, für die großen brauchen Sie ein paar Autominuten für die Hinfahrt.
Zu den örtlichen öffentlichen Einrichtungen zählen das Krankenhaus, die Sozialstation, das Bürgerhaus und die Kulturkate, ein Jugendforum und ein -freizeitheim, die VHS und die Kreismusikschule sowie ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten samt einem
Weitere Informationen
Kontakt
Unbefristeter Mietvertrag mit einer mindest Mietlaufzeit von 2 Jahren und einer Staffelmiete.
Vermietung nur an solvente und zuverlässige Mieter mit geregelten Einkommensverhältnissen.
Besichtigungstermin: Bitte übersenden Sie uns einen Schnellkontakt oder eine email von diesem Immobilienportal mit ihrem Besichtigungswunsch.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Eigene Stromversorgung
