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270067 €270.067 €

2.262 €/m²

3 Zimmer  •  119,4 m²

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Sofia

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KEINE PROVISION VOM KÄUFER!



Wir präsentieren Ihnen eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem neu erbauten Gebäude im ruhigen und grünen Teil des Stadtteils Gorna Banya mit herrlichem Blick auf Sofia und das Witoschagebirge. Die Wohnung befindet sich im dritten von sechs Stockwerken und hat eine Gesamtfläche von 119,38 m² (bebaute Fläche: 95,90 m²).



Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und umfasst: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile (34,22 m²), zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von 14,24 m² und 13,64 m², ein Badezimmer mit Toilette zu einem Schlafzimmer (3,98 m²), ein zweites Badezimmer mit Toilette (3,17 m²), einen Flur (7,70 m²) und einen Balkon (3,29 m²). Die Ausrichtung ist Nordost/Nordwest, die Heizung erfolgt mit Gas.



Das Gebäude besticht durch Liebe zum Detail und hochwertige Bauweise - robuste Stahlbetonkonstruktion, Mehrkammer-Keramikziegel, 7-Kammer-PVC-Tischlerei, 12 cm dicke Baumit-Wärmedämmung, gepanzerte Eingangstüren, Tiefgaragen, Parkplätze und Lagerräume. Die Gemeinschaftsbereiche sind funktional und langlebig, mit Granit- und polierten Betonböden, und die Fassaden beeindrucken mit Akzenten aus gebranntem Holz, Metall und Faserzementplatten. Derzeit befindet sich das Gebäude in der Phase 14 des Gesetzes, und das 16. Gesetz wird für 2026 erwartet.



Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und bequemem Zugang zur Stadt - in der Nähe eines Parks, Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Geschäften, regelmäßigen öffentlichen Verkehrsmitteln, U-Bahn und Bahnhof. Die Gegend bietet auch Mineralwasser, Grünflächen und Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge.



Zahlungsschemata:

- Mit 100 % Selbstbeteiligung:

20 % bei Vorvertrag, 7 Raten à 10 % bei Bauphasen, 5 % bei Akt 15 und 5 % bei Akt 16.



- Mit einem Hypothekendarlehen:

20 % für einen Vorvertrag, 10 % bis zum 14. Gesetz, danach wird die Transaktion nach Genehmigung durch die Bank zu einer notariellen Transaktion überführt.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.














Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne