Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €

1.979 €/m²

2 Zimmer  •  48 m²  •  2. Geschoss

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Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in zentraler Lage von Magdeburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Helle Laminat- und Fliesenböden schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein Kellerraum als auch ein praktischer Abstellraum in der Wohnung.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang auch in die oberen Etagen komfortabel gestaltet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine sofortige Mieteinnahme sichert. Das monatliche Hausgeld beträgt 289 €.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Grundstücksfläche: 2.003,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE13, Distanz zum Flughafen: 7.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.07, Distanz zum Bus: 0.08