Attraktive Gelegenheit! Doppelhaushälfte mit Solaranlage und Carport in ruhiger Lage von Kierspe!
Diese Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit moderner Technik und bietet auf rund 92 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, wodurch alle Räume ohne störende Dachschrägen optimal genutzt werden können. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf klare Strukturen und eine gute Raumaufteilung legen.
Beheizt wird das Haus über Infrarot Heizelemente, das in Kombination mit der eigenen Solaranlage für einen zeitgemäßen Betrieb sorgt. Bei Bedarf kann auch auf Gas umgerüstet werden.
Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das große Carport genug Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand mit Modernisierungsbedarf, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Wer Freude daran hat, Bestehendes aufzuwerten und einem Haus seinen eigenen Stil zu verleihen, findet hier ein Objekt mit Substanz und Potenzial.
Auf Innenaufnahmen wurde bewusst verzichtet, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung einen unverfälschten Eindruck von den Räumlichkeiten und dem besonderen Charakter der Immobilie zu verschaffen.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit Geschichte, solider Bausubstanz und interessanter technischer Ausstattung, ideal für Menschen, die ein Eigenheim mit Charme und Gestaltungsspielraum suchen.
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Kelleranteil
Carport
Terrasse
- Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen - Grundstücksfläche ca. 375 m² - Stromkasten vor wenigen Jahren erneuert - Heizung über Infrarot Heizelemente in Kombination mit Solar - Solaranlage zur Stromerzeugung - Keine Dachschrägen im Obergeschoss - Kleine Terrasse mit Privatsphäre - Kleiner Garten - Carport - Gestaltungsspielraum für Modernisierung und eigene Ideen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1600
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.467,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kierspe Dorf, Kierspe (58566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Kierspe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf kurze Wege nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme oder für andere Zwecke geeignet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
