4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Braunschweig! Meine Wohnung = mein Makler!
Diese großzügige 4-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.
Im unteren Geschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit einer Küche samt Einbauküche, die nahtlos in die Essecke und das Wohnzimmer übergeht. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der angrenzenden Loggia mit Ausblick. Das Badezimmer der Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und hier findet sich praktischerweise auch der Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für Gäste, als Kinderzimmer oder als Homeoffice.
Der Zugang zum oberen Geschoss erfolgt über den zentralen Flur, der zu einem weiteren Kinderzimmer, dem gemütlichen Schlafzimmer und der großen, teilüberdachten Dachterrasse führt. Diese 29 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt ein, die Sonne zu genießen und mit Ausblick den Feierabend zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der sowohl vom Keller aus als auch durch zwei weitere Zugänge betreten werden kann. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum den Bewohnern zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld (inklusive Abschlag für Heizung/Fernwärme) beträgt derzeit 435,00 €.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Für den Tiefgaragenstellplatz fallen 20.000,-€ an.
Die Wohnung ist fantastisch gelegen, sie liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und eine kinderfreundliche Umgebung legen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
+ 4-Zimmer Maisonettewohnung
+ 113 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
+ Loggia und große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
+ 2 Badezimmer (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne)
+ Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang
+ Zentrale Fernwärmeheizung
+ Fenster vor ca. 15 Jahren erneuert und Flachdach zusätzlich isoliert
+ Top Lage mit sämtlichen Verkehrsanbindungen in Braunschweig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.530,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Je 2,58 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
437.224 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
38.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,58%)
10.294 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in der Nähe vom Berliner Platz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünanlage. Zum Bürgerpark, zur Hauptpost und zum Hauptbahnhof sind es ca. 5 Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
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