Doppelhaushälfte zum Kauf

1495000 €1.495.000 €

8.846 €/m²

4 Zimmer  •  169 m²  •  380 m² Grundstück

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Riemerling, Hohenbrunn-Riemerling (85521)

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Diese charmante Doppelhaushälfte begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohnambiente, das modernes Wohnen mit behaglicher Atmosphäre vereint. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz und einer großen Garderobe, ideal, um Ordnung und Stil schon im Eingangsbereich zu vereinen und Gäste herzlich willkommen zu heißen.

Von hier aus öffnet sich der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine Helligkeit und den fließenden Übergang zur stilvollen, modernen Küche überzeugt. Ein moderner Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zum Balkon bieten und so eine wunderbare Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit eigenem Bad bietet ideale Voraussetzungen für Gäste, Homeoffice oder Fitness. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Waschküche, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.

Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die teilweise überdachte Terrasse ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden, bei nahezu jedem Wetter, im Freien bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Dieses Zuhause bietet Familien nicht nur ein stilvolles und funktionales Wohnumfeld, sondern auch ein schönes, kindgerechtes Umfeld, in dem man gemeinsam unbeschwerte Stunden genießen kann.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.80, Distanz zum Bus: 1.10