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135.000 €
5 Zimmer  •  140 m²  •  708 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
135000 €
964 €/m²
5 Zimmer  •  140 m²  •  708 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

Charmantes Fachwerkhaus mit idyllischem Garten, Scheune und vielen Extras

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Fachwerkhaus in Wanfried-Heldra ist ein wahres Schmuckstück und vereint ländliche Idylle mit einem behaglichen Wohnkomfort voller Charme. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es ist hell, freundlich und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Die Werkstatt, die Scheune, der Doppelcarport, der sonnige Garten oder die zahlreichen Plätze auf dem malerisch angelegten Hof - jeder findet nicht nur ein persönliches Highlight.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 708 m² Grundstück
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1700
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
135000 €
964,29 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HeldraWanfried (37281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heldra, ein Ortsteil der Stadt Wanfried im Werra-Meißner-Kreis, liegt idyllisch am östlichen Rand Nordhessens und zählt rund 490 Einwohner. Das Dorf ist von einer naturnahen Umgebung geprägt und bietet mit seiner Lage an der Werra und in unmittelbarer Nähe zu Thüringen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders für junge Familien attraktiv ist der vorhandene Kindergarten "Strohbärchen", der eine wohnortnahe Betreuung der Kleinsten ermöglicht. Überregional bekannt wurde Heldra im Jahr 2003, als der Ort den hessischen Landesentscheid im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" gewann. Ein Jahr später folgte zudem die Auszeichnung mit einer Silbermedaille auf Bundesebene. Damit zeigt sich Heldra nicht nur als traditionsbewusster, sondern auch als besonders engagierter und lebenswerter Ort im Werra-Meißner-Kreis.
Wanfried liegt im Osten des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen: Kernstadt Wanfried, Altenburschla, Aue, Heldra mit Siedlung Bahnhof Großburschla und Völkershausen mit dem Gut Marienhof. Die Gemeinde Wanfried zählt ca. 4.100 Einwohner und liegt im Naturpark Meißner im Werratal - umgeben von herrlicher Natur.

Infrastruktur:
Wanfried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Friseur, Elektrobedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule, Gesamtschule), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke, Pflegedienst
- Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Wanderwege, Spielplätze etc.
Verkehr:
Bus: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Nach Eschwege sind es ca. 11 Kilometer und nach Göttingen ca. 60 Kilometer. Weitere Städte in der Nähe sind Mühlhausen/Thüringen etwa 25 Kilometer östlich und Eisenach etwa 28 Kilometer im Südosten.
Freizeit:
Wanfried bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Reiten, Tanz, Schießen etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Angeln, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Heimatfest, das Erntedankfest oder Fasching schaffen ganzjährig, ein abwechslungsreiches Programm.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Marktstraße 33, 37269 Eschwege
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3 Jahre Partnerschaft
Eberhardt Immobilien Herrn Peter EberhardtDein Kontakt
Online-ID: 265PLESRU4SF
Referenznummer: 304 (1/304)
Eberhardt Immobilien
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