PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig

Haus zum Kauf 95.000 € 5 Zimmer 160 m² 687 m² Grundstück Würzberg Michelstadt 64720

Haus zum Kauf
95000 €
594 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 687 m² Grundstück

Ausbaubare Scheune in ruhiger Lage von Würzberg

Sie wollten schon immer eine alte Scheune zum Wohnhaus
umbauen? Dann krempeln Sie die Ärmel hoch und Attacke!
Massives Erdgeschoss aus Sandstein, welches sich durch die
teilweise nach oben offenen Räume in ein besonderes Wohnflair
umwandeln lässt. Das massive Gebälk der oberen Etagen lässt
das Herz eines Zimmermanns sofort höher schlagen. Die Scheune bietet nach Umbau eine mögliche Wohnfläche von circa 160 Quadratmetern und lässt sich in einen Wohntraum mit 3 versetzten Ebenen und eine Galerie (Beispiel) verwandeln.
Das Grundstück mit Scheune befindet sich in ländlicher Lage und
bietet einen schönen Fernblick auf die Landschaft des hessischen
Odenwalds.
Das Grundstück ist bereits an die öffentlichen
Versorgungsleitungen für Abwasser, Strom und Wasser
angeschlossen. Die Baugenehmigung zum Ausbau der Scheune
lag bereits vor, sie muss jedoch erneuert werden.
Dank seiner ruhigen Lage, des ländlichen Charmes und der
vorhandenen Substanz bietet dieses Grundstück ideale
Voraussetzungen, um individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte
zu verwirklichen und persönliche Ideen Realität werden zu lassen.

Merkmale

687 m² Grundstück
Garten

- ausbaubare Scheune (ca. 7 m x 12 m)
- Wasser, Strom, Abfluss
- Grundstücksabmessungen:circa 56 m lang und 12 m breit
- kein Hang

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

593,75 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

105.991 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.991 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Würzberg, Michelstadt (64720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würzberg ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Michelstadt im
Odenwaldkreis. Der Ort befindet sich auf einer von Wald
umgebenen Hochfläche und ist eingebettet in eine naturnahe
Mittelgebirgslandschaft mit vielen Waldflächen, Wiesen und
Feldern. Durch diese Lage bietet Würzberg einen hohen
Erholungswert sowie eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre.
Der Ort ist durch traditionelle Bebauung, landwirtschaftliche
Strukturen und eine überschaubare Dorfgemeinschaft geprägt und
verfügt über ideale Voraussetzungen für diverse
Freizeitbeschäftigungen wie Wandern und Radfahren

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin
dieses interessanten Objektes. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine
E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Stichworte 3 Etagen, Stadtrandlage