Attraktive SB-Marktfläche mit hohem Kundenpotenzial, Jetzt Ihre Chance im etablierten Wohnumfeld!
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Einzelhändlern eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem stark frequentierten und lebendigen Wohngebiet zu etablieren. Die ehemalige SB-Marktfläche, die zuvor als Aldi-Markt genutzt wurde, befindet sich inmitten eines dicht bebauten Wohnumfelds mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern. Das große Einzugsgebiet, die stetig wachsende Anwohnerschaft und der damit verbundene Bedarf an Nahversorgung und Fachhandel schaffen beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Handelskonzept. Die Hauptfläche umfasst rund 909 Quadratmeter und ist klar und funktional in Verkaufs-, Lager- und Sozialbereiche unterteilt. Optional kann die Fläche um etwa 641 Quadratmeter erweitert werden, die ehemals als Getränkemarkt genutzt wurden. So entsteht bei einer Zusammenlegung eine Gesamtfläche von rund 1.550 Quadratmetern, die sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen lässt, ideal für Supermarkt-, Drogerie-, Discount- oder Non-Food-Betriebe.
Rund 90 PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und können auf beide Einheiten aufgeteilt werden. Damit ist eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Die Lage bietet durch ihre gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Kundenbindung und stabile Umsätze. Die Verfügbarkeit und der Zustand der Fläche können nach Absprache festgelegt werden, sodass individuelle Wünsche und betriebliche Anforderungen berücksichtigt werden können. Diese Gelegenheit bietet die ideale Basis, um Ihr Einzelhandelskonzept erfolgreich zu positionieren, an einem Standort, der Zukunft, Frequenz und Entwicklungspotenzial vereint.
Merkmale
Gesamtfläche: - ca. 909 m² (ehemaliger SB-Markt) - Optionale Erweiterung um ca. 641 m² (ehemaliger Getränkemarkt) - Gesamtpotenzial bei Zusammenlegung: ca. 1.550 m²
Flächenaufteilung (ehem. SB-Markt): - Verkaufsfläche: ca. 722 m² - Lagerflächen: ca. 110 m² - Verwaltungs- und Sozialräume: ca. 77 m² Gesamt: ca. 909 m²
Optionale Erweiterung (ehem. Getränkemarkt): - Verkaufsfläche: ca. 488 m² - Lagerflächen: ca. 123 m² - Verwaltungs- und Sozialräume: ca. 30 m² Gesamt: ca. 641 m²
Ausstattung / Merkmale: - Beheizung über Gas-Zentralheizung - Großzügige, ebenerdige Verkaufsfläche mit klarer Raumstruktur - Getrennte Anlieferzonen für beide Einheiten - Separate Personal- und Sozialräume - Sanitäre Anlagen in beiden Bereichen vorhanden - Helle Innenräume mit großflächiger Schaufensterfront - Direkter Kundenzugang und großzügige Eingangsbereiche - Ca. 90 PKW-Stellplätze direkt am Objekt, aufteilbar auf beide Flächen - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte - Gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung in einem etablierten Versorgungsstandort - Zusammenlegung beider Einheiten zu einer Gesamtfläche von ca. 1.550 m² möglich - Teilvermietung einzelner Flächen nach Absprache - Anpassung des Ausstattungsstandards und der Raumaufteilung gemäß Mieterwunsch - Nutzung sowohl als Vollsortimenter, Fachmarkt oder kombinierter Handelsstandort realisierbar - Verfügbarkeit und Zustand der Flächen nach Absprache - Vermietung erfolgt auf Grundlage eines Indexmietvertrages - Mietanpassungen gemäß dem vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9.452 €
Provision fĂĽr Mieter
3 Nettokaltmieten Provision zzgl. 19 % MwSt.
Kaution
18904 €18.904 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 9.452,00 EUR
Lage
Leherheide, Bremerhaven (27578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes mit hohem Einwohneranteil und stabiler Kaufkraft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dichten Mehrfamilienhausbebauung, wodurch ein starkes, beständiges Kundenpotenzial entsteht. Das Objekt liegt somit in einem Umfeld, das sich durch eine hohe Grundfrequenz und eine sehr gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel: Der Bedarf an Nahversorgung und ergänzenden Dienstleistungsangeboten ist in diesem Stadtteil deutlich spürbar. Durch die große Zahl an Anwohnern in direkter Nachbarschaft ergibt sich ein hervorragendes Absatzpotenzial für zukunftsorientierte Handelskonzepte, von der klassischen Versorgung bis hin zu spezialisierten Sortimentsanbietern.
Rund 90 PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr optimal, was den Standort zusätzlich stärkt.
Insgesamt bietet diese Lage beste Voraussetzungen, um ein nachhaltiges und frequenzstarkes Einzelhandelskonzept erfolgreich zu positionieren - in einem Umfeld, das Wachstum, Stabilität und Nachfrage vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 110,00 m², Bürofläche: 40,00 m²
