ALTBAU-WOHNUNG zu SANIEREN, HOFRUHELAGE im 3. Stock!
2 ZIMMER-WOHNUNG zu SANIEREN, HELL und RUHIG
Alle Fenster sind HOFSEITIG daher ist die Wohnung sehr RUHIG!
Durch die Lage im 3. STOCK (OHNE LIFT) kommt VIEL LICHT durch die GROSSEN FENSTER
Die Wohnung ist ZU SANIEREN:
es gibt einen alten Gasofen im grossen Zimmer, WC und Bad sind zu erneuern
RAUMAUFTEILUNG:
* GROSSES HELLES ZIMMER ca. 21 m2 * SCHLAFZIMMER ca. 12m2 * Bad und Küche derzeit in einem!
ein WC und ein Stück Gang direkt vor der Wohnung wurden vom Steighaus mit einer Tür abgetrennt
Energieausweis: HWB D, ca. 134 kWh/m2a; fGEE E, ca. 2,55; gültig bis 23.2.2032
Die LAGE in einer RUHIGEN WOHNSTRASSE hat VIEL ZU BIETEN:
Sehr gute öffentliche Anbindung: in wenigen Gehminuten ist man bei der U6 STATION DRESDNERSTRASSE, bei diversen Strassenbahnlinien zB 2, 12 und bei der S-BAHNSTATION TRAISENGASSE
Über die Brigittenauerbrücke ist man schnell auf der Autobahn A22
Die Dresdnerstrasse bietet sehr gute Nahversorgung: mehrere Supermärkte und viele Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.
Millenium Tower, Donauinsel, Alte Donau, die FH Technikum sind schnell erreichbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
3.121,95 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Dresdnerstrasse und Nordwestbahnhofgelände
