Provisionsfrei! Moderne Büroeinheit in zentraler Lage von Bad Neuenahr! Erweiterbar bis auf 170 m²
Die hier angebotene lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr, der Kurstadt Nr. 1. Die Einheit bietet seinen neuen Betreibern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis-, Büro-, Seminarräume oder Ausstellungsfläche. Idealerweise ließe sich diese repräsentative Einheit durch einen Betreiber im Bereich der Gesundheits- und Wellnessbranche nutzen. Aufgeteilt sind die ca. 80 m² in einen großzügigen offenen Empfang mit anschließendem Verkaufs- oder Bürobereich, einen durch eine Glasschiebetür abtrennbaren ersten Behandlungs- oder Büroraum und einen weiteren Büroraum. Ferner stehen dem neuen Mieter ein modernes Tageslichtduschbad sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Außenterrasse und durch eine kleine Grünfläche vor dem Gebäude. In unmittelbarer Umgebung sind ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
Alternativ kann eine weitere Bürofläche hinzugemietet werden, sodass die Bürofläche sich auf 170 m² erweitern würde. Sprechen Sie uns an.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Stellplatz
Die Lofteinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- Vorrangig bodentiefe Aluminiumfenster sorgen für lichtdurchflutetes Arbeiten - Moderne Zementspachtelböden - Granitböden im Flur und Badezimmer - LED-Deckeneinbaustrahler - 2 separate Eingänge - Ein Fahnenmast - Möglichkeit der Außenwerbung nach Absprache mit dem Eigentümer - Außergewöhnliche, repräsentative, puristische Gewerbeeinheit in der Kurstadt Nr. 1
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
780 €
Nebenkosten
310 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2340 €2.340 €
Lage
Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene hochwertige zu gewerblich zu nutzende Loft, befindet sich in zentraler Lage der Kur und Badestadt Bad Neuenahr. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof und die Autobahn sind binnen weniger Minuten erricht. Der Baustil und die Ausstattung des Hauses sind Garanten für eine außergewöhnliche Gerwebeimmobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren. 4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre, jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands. Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen. Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.
Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
