DOPPELHAUS IN SONNIGER LAGE
Zum Verkauf steht das ideale Haus für Jungfamilien in Zentrumsnähe. Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1978 errichtet,
2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden,
in allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, in der Küche, im Sanitärbereich und im Keller befinden sich Fliesenböden, das Haus wird mit einer Gasetagenheizung über Radiatoren beheizt, im Wohnzimmer befindet sich ein vorbereiteter Anschluss für einen Schwedenofen, 1 Garagenplatz vorhanden.
UNTERGESCHOSS/KELLER: Vorraum, gemütliche Sitzecke mit kleiner Küche, Zimmer, Badezimmer und Technikraum.
ERDGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die zirka 10 m² große Nord-Terrasse, 1 Küche mit Sitzecke, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separate Toilette, Aufgang ins Dachgeschoss. Ausgang auf die 20 m² große Terrasse und den anschließenden gepflegten Garten mit einem Pool.
DACHGESCHOSS: großer Hobbyraum, kann eventuell als Wohnraum ausgebaut werden.
GARTEN: 20 m² große Süd-Terrasse, eingefriedete Gartenfläche zirka 122 m². An heißen Tagen lädt der nordseitige Vorgarten zum Verweilen ein.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas.
ENERGIEKENNZAHL: HWBRef,SK 147, f GEE,SK 2,78
LAGE: in einem ruhigen Teil von Pressbaum und doch sehr zentral, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist 15 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeit (Spar, DM, Billa, Apotheke, Trafik) sind fussläufig erreichbar.
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 147.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.78 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | | |
