Das unterkellerte, städtische 4-Familienhaus wurde 1994 umfassend saniert und seitdem ständig instand gesetzt sowie im Bereich der Eigentümerwohnung (komplettes 1. OG) danach weiterhin renoviert und modern gestaltet. Das Anwesen soll aus Altersgründen der Besitzer veräußert werden. Im EG befindet sich eine kleine langjährig vermietete Wohnung sowie eine weitere, kleine möblierte Wohnung (Gästewohnung des Eigentümers). Im 1. OG befindet sich die modern gestaltete Wohnung der Eigentümer. Die Eigentümer würden nach Verkauf auch gern weiterhin zur Miete wohnen bleiben (optional bei Eigenbedarf des Käufers aber auch ausziehen). Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche ebenfalls langjährig vermietet ist. Der liebevoll angelegten Gartenbereich mit überdachter Terrasse wird bislang durch den Eigentümer genutzt. Ebenso Werkstatt bzw. Waschhaus im KG. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!
Merkmale
vermietet
300 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
594,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartha (04746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum der Kleinstadt Hartha. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums sind fußläufig erreichbar. Die B 175, die Umgehungsstraße sowie die A 14 und A 4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Ihrer Tätigkeit oder Ihrer Freizeitgestaltung in den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz gelangen Sie in einem Zeitfenster von ca. 30 - 45 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Gesamtfläche: 217,10 m², vermietbare Fläche: 217,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
