Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

2.786 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  865 m² Grundstück

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Gifhorn (38518)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Gifhorn bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus durchdachter Raumaufteilung, wohnlichem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem voll unterkellerten Bereich präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Funktionalität und Lebensqualität legen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt sich ein einladender Eindruck. Die vielen Räume sind sinnvoll angeordnet und schaffen eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während große Fensterflächen die Räume mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche Wohnatmosphäre entstehen lassen.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Wintergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die Nähe zur Natur genießen, ob bei einem Frühstück im Morgenlicht oder entspannten Stunden am Abend. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche eignen. Im Kellergeschoss erwartet Sie zudem noch ein beheizter Raum, sowie ein ausgebauter Raum mit Sauna und Dusche, der für Entspannung nach einem langen Tag sorgt.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch praktische Details. Zwei Stellplätze sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Gesamtangebot komfortabel ab. Das Grundstück ist gepflegt und unterstreicht den soliden und wertigen Eindruck des Hauses. Zusätzlich bietet der hintere Grundstücksbereich ein attraktives Entwicklungspotenzial und eröffnet, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen, die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Zuhause, das durch seine gute Lage, die durchdachte Raumaufteilung und besondere Ausstattungsmerkmale überzeugt und neuen Bewohnern Raum für Leben, Ruhe und Entfaltung bietet.

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Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Willi Renpening mit seinem Team gerne zur Verfügung.

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Willi Renpening
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: willi.renpening@db.com
Telefon: 0160 8420111

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln, Amt für Sicherheit und Ordnung
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert