Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 7 Zimmer 175 m² 1.366 m² Grundstück Eidelstedt Hamburg 22523

Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €
5.429 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 1.366 m² Grundstück

Sehr interessantes Angebot inkl. Baugrundstück Wohnungsbau, Einzel- oder Doppelhaus

Objektbeschreibung Das Grundstück ist bebaut mit einem 2-geschossigem Gebäude, Baujahr 1933, ca. 175 m² Wfl., Vollkeller und wurde als 2-Familienhaus genutzt. Jeweils eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Die Deckenhöhe im EG beträgt 3 m. Im OG 2,80 m. Das Gebäude wurde in den letzten 5 Jahren, umfassend modernisiert: Bäder 2017, Isolierung der Außenwände 2022, Heizung (Buderus) und Wärmepumpe 2022. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Gästezimmer und ein Bad. In beiden geschossen Massivholzdielen Pitch Pine.

Das Grundstück hat eine breite von ca. 20 m. Der Bebauungsplan, Edelstedt21 von 09.07.1980, weist WR llo, GRZ 0,2 und GFZ 0,4 aus. Die Baulinien haben eine tiefe von 35 m. Es kann ein Mehrfamilienhaus, Einzel- oder Doppelhaus gebaut werden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
4-Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon, Pitchpine Massivholzdielen, ca. 110,65 m² Wohnfläche

Obergeschoss:
3-Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon, Pitchpine Massivholzdielen, ca. 64,12 m² Wohnfläche

Merkmale

Bezug: nach Abstimmung
2 Geschosse
1.366 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

5.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Käufercourtage. Mit dem Verkäufer haben wir die gleiche Vereinbarung getroffen

Geschätzte Gesamtkosten

1.055.165 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

105.165 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

52.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eidelstedt, Hamburg (22523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top zentrale Lage mit guter Anbindung zu Bahn und Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir übersenden Ihnen gern ein ausführliches Exposé. Bitte geben Sie in der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. auf.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Carl A. Christiansen Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir die gleiche Vereinbarung getroffen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend