Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Einfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 11 Zimmer 500 m² 30.201 m² Grundstück Haidmühle 94145

Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €
1.380 €/m²
11 Zimmer • 500 m² • 30.201 m² Grundstück

Anwesen in Liebhaberrandlage im Herzen des Bayerischen Waldes Nähe Haidmühle

Baujahr: nicht genau bekannt, vor 1900, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, im Obergeschoss: teilweise mit Rollos, Innentüren: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Dielen, Teppich, Treppe: Massiv, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1995, Holzöfen, Wohnfläche: ca. 500 m², Grund: ca. 30.201 m².

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
30.201 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Erdgeschoss: Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Diele, Heizraum mit Viessmannheizung, Bj. 1995, Bad/Dusche/WC, Büro, Lager, Waschküche, Gästezimmer mit sep. Eingang, Abstellraum.
Kellergeschoss: unter der Immobilie befinden sich 2 alte Bruchsteinkeller.
Obergeschoss: zwei 2-Bett-Gästezimmer, Dusche/WC, Küchenzeile, Ausgang zum Balkon, Diele, Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Kinderzimmer mit Wasseranschluss, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Esszimmer, Ausgang zum Balkon, Speise. Diese Räumlichkeiten hier haben einen offenen Sichtdachstuhl, großes Bad/WC/2 Waschbecken, Schlafzimmer.

Nebengebäude:

In der Immobilie integriert befindet sich im Erdgeschoss noch ein ehemaliger Stall. An die Immobilie angebaut befindet sich eine große Scheune für Lagerungszwecke bzw. auch für Tierhaltung natürlich bestens geeignet.

Grundstück:

Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann auch für Tierhaltung sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit in Form eines Geh-/und Fahrtrechtes für ein Nachbargrundstück.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

1.380 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

752.583 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

62.583 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haidmühle (94145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer absoluten ruhigen, sonnigen Randlage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße im Bereich Haidmühle-Neureichenau, wird dieses Anwesen zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in den nahe gelegenen Gemeinden Neureichenau, Altreichenau und Haidmühle erledigt werden. Entfernung jeweils ca. 4 - 6 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzung:

Die Immobilie steht im Großen und Ganzen leer und wurde nur als Feriendomizil genutzt. Die Immobilie selbst ist zum Großteil möbliert und soll wie sie liegt und steht verkauft werden. Aufgrund der idyllischen Liebhaberlage ist das Objekt gleichsam für ein Feriendomizil, wie auch für einen Reiterhof oder ähnliche Tierhaltung besten geeignet.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:213,3 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 690.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.50, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 8.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.37, Distanz zum Gymnasium: 16.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05