Merkmale
Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten verfügt auf Grund seines Baujahres von 1880 über großzügige, exklusive und elegante Räume mit hohen Decken.
Eine gesamte Wohnfläche von ca. 335 m² verteilt sich auf 4 Wohnungen im Haupthaus sowie in einem der Seitenflügel.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Wohnfläche von ca. 51 m², aufgeteilt auf ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Sie verfügt über neue Hartholzfenster in allen Räumen. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 25 m² großes Ladenlokal. Dieses wurde zeitweise als Hobbyraum genutzt und ist von der Straße begehbar. Zu dieser Einheit gehört auch eine Toilette mit Waschbecken im Hausflur.
Bei der im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnung handelt es sich um ein 5-Zimmerwohnung mit ca. 130,5 m². Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit Kachelofen, 4 weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer, Abstellraum sowie einem Flur.
Zwei der fünf Wohnräume besitzen eine Größe von etwa 25 m². In einem dieser Zimmer ist ein exklusiver, wertvoller Holzboden vorhanden. Dieser ist geschliffen und farblos lackiert. Die Türen sind teilweise abgebeizt und geölt. In der Wohnung sind ebenfalls Flügeltüren sowie eine Flügel-Verbindungstür vorhanden. Einige der Fenster wurden erneuert. An diese Wohnung schließt sich ein Büro mit einem weiteren Zimmer an.
Die derzeit leerstehende Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche, Badezimmer, Flur und Diele mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet. In der Wohnung wurden neue Hartholzfenster eingebaut. Die Wohnung ist zum Teil klimatisiert. Ebenfalls besitzt die Wohnung einen sich im Bau befindlichen Südbalkon. Von hier aus genießt man einen weiten Panoramablick nach Süden.
In einem der Seitenflügel ist eine ca. 61,5 m² große 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung vorhanden. Diese erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und besitzt einen direkten Zugang zum begrünten Hof. Die Wohnung wurde 2007 saniert und verfügt über neue Holztüren und Hartholzfenster. Die beiden Zimmer im Obergeschoss sind mit Lamniatboden sowie geschliffenen und farblos lackierten exklusiven Echtholzdielen ausgestattet. In der Küche ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer mit einer Dusche und großer Eckbadewanne, Handtuchhalterheizung, Fußboden-heizung und Marmorkonsole über Wanne und Waschbecken sowie der Flur ist gefliest.
Die Wohnungen sind über ein sehr elegantes, charmantes und wunderschönes Treppenhaus, welches seines Gleichen sucht, erreichbar, vom Hof aus gesehen als ein gerundeter Treppenhaus-Turm.
Der zweite Seitenflügel gegenüber der Maisonettewohnung erstreckt sich ebenfalls über Erd- und Obergeschoss. In diesem sind ein zweiter Keller, Schuppen, Waschhaus, sowie eine Werkstatt bzw. Hobbyräume untergebracht.
Das Gebäudeensemble ist modernisierungsbedürftig.
